【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府為維護(hù)建築物安全，自2019年1月1日起裝修套房不僅需依規(guī)定申請(qǐng)室內(nèi)裝修，而且必須取得裝修樓層正下方住戶的同意書，以維護(hù)及保障建築物安全。
 
新北市政府經(jīng)常接獲民眾因套房裝修而引發(fā)住戶間糾紛之投訴案件，因此修訂「新北市辦理建築物裝修為多間套房審查原則」，增加未來(lái)欲將合法房屋改裝成多間套房者，必須檢附樓下住戶同意書才能進(jìn)行裝修之規(guī)定。自2019年1月1日起，改裝多間套房之屋主必須檢附直下層住戶所有權(quán)人同意書，若為同一所有權(quán)者，則必須出具建築物權(quán)利證明文件。但裝修案地址如果位於一樓，且其直下層非供住宅使用者，則不受此限。
 
工務(wù)局說(shuō)明，部分屋主將自家住宅裝修成多間套房出租，此行為已涉及建築物構(gòu)造變更，例如設(shè)置分隔牆可能造成建築物結(jié)構(gòu)體破壞；增設(shè)浴廁將使既有公寓大廈污水排水系統(tǒng)負(fù)擔(dān)加重；增設(shè)插座可能超出原先設(shè)計(jì)的電力系統(tǒng)負(fù)荷，造成潛在公共危險(xiǎn)。
 
工務(wù)局表示，新北市政府於2014年訂定「新北市政府辦理建築物裝修為多間套房審查原則」，以建築物結(jié)構(gòu)載重安全及建築技術(shù)規(guī)則相關(guān)規(guī)定審查，管理建築物使用安全外，為遏止不肖房東搭蓋違建出租套房牟利，防範(fàn)潛藏的災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，違章拆除大隊(duì)又於2015年成立頂樓違建出租套房專案加強(qiáng)執(zhí)行，截至2018年11月底止，已專案拆除1679案，目前仍在持續(xù)進(jìn)行中。
 
工務(wù)局強(qiáng)調(diào)，出租套房房客流動(dòng)量較高，出入人口複雜，無(wú)論在建築物結(jié)構(gòu)、生活及環(huán)境品質(zhì)皆會(huì)造成影響，據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2018年1月迄今，接獲套房施工噪音及漏水陳情案件高達(dá)994件，因此新北市增訂套房裝修規(guī)範(fàn)，不但希望維護(hù)建築物安全，也期待保障大多數(shù)民眾居住品質(zhì)及權(quán)益。